明珠格格

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準(zhǔn)備買房的親人們注意~

2016上半年房產(chǎn)政策大全，分分鐘省幾萬!

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降首付

在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

住房公積金存款利率上調(diào)

2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率，將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)提升至1.50%。

降契稅、營業(yè)稅

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2016年2月22日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布調(diào)整契稅、營業(yè)稅。

降準(zhǔn)

2016年3月1日起，普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。降準(zhǔn)以后銀行后續(xù)資金將更加寬裕，房貸有望繼續(xù)寬松，購房壓力持續(xù)降低。

營改增

2016年5月1日全面實施“營改增”，全稱“營業(yè)稅改征增值稅改革”，就是原來按營業(yè)稅征收的部分行業(yè)，現(xiàn)改為按增值稅征收。

還有近日，離職售樓員曝  光了11種房型！白送也千萬別買！趕緊來看看

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明珠格格

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衛(wèi)生間位于中心位置的房子

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衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運勢，避開為吉。

4 o, ~) j2 B  @: y解決方案
9 i+ z2 R# T1 L$ y5 S衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴(yán)重的，當(dāng)其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過程會影響業(yè)主的身體和心理健康。這種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴人造光。
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刀把形的戶型

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刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺覺，同樣也有不好的寓意，建議避開。

解決方案9 G; J2 j+ M/ i5 C& z: C; i
我們在裝修的時候根據(jù)居住情況、生活習(xí)慣、原有房屋格局進(jìn)行戶型改造，利用吊頂、軟裝等方式進(jìn)行空間分區(qū)，提高戶型的利用率。! }9 `* e8 j. \2 W  X" [
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有尖角的戶型

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有的房子，從平面圖來看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產(chǎn)生非常不利的影響。

解決方案  j, b' b4 J3 I. G
在居室的尖角位擺放魚缸，可以起到化煞，因為魚缸的水可消減尖角的壓迫，令這角位的氣大有回旋余地，不但符合風(fēng)水之道，而且可以美化家居景觀。: c: z/ r7 u% K$ V# \- ~/ @1 D8 D

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有穿堂煞的戶型

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“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽臺的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會造成磁場的不穩(wěn)，不僅容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒有安全感，而且還對人氣、財氣的積聚有不利影響。

解決方案; @. U- n& w$ W4 c/ w. R/ v  ]0 q- j: K
最簡單的解決方法是仿古人在門口設(shè)一道屏風(fēng)形成一個門口的玄關(guān)。
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采光不好的戶型

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有的房子，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運、事業(yè)運勢、健康運都很難產(chǎn)生好的影響。

解決方案如果陽光不充足或者根本無法享受陽光，則退而求其次，以其它適宜的光線來代替，比如燈光。雖然其光線無法跟陽光相比，但仍然有相當(dāng)效用。2 _1 Q* O6 s1 w6 h
需要注意的是，光線要適度。光線應(yīng)以柔和為上，讓人有舒服溫暖之感，不宜太亮，太亮則會形成光煞；但也不宜太暗，否則就達(dá)不到應(yīng)有的效果了。
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明珠格格

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走廊式的戶型

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有的戶型，形狀狹長，長寬不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說長期居住了。

解決方案

可以做一小塊門檻，然后加上珠簾類的軟隔斷，進(jìn)行巧妙的遮擋。

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手qiang型的戶型

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有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手qiang，這樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，最好避開。

解決方案1，進(jìn)戶門正對就是廚房門口，這個地方要弄一個玄關(guān)為好。
4 U+ j+ o; a" C5 L: a2，廚房離餐廳過遠(yuǎn)，還要經(jīng)過客廳，最好廚房能做在空中花園處
, m1 I" W4 k  o' q. f" V( W! |3，廁所門正對餐廳，試問廁所門口對著餐廳怎會讓人吃得舒服呢？廁所門掛上珠簾，而且門要經(jīng)常關(guān)，還要保持廁所內(nèi)通風(fēng)。最好做個隱形門~~
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穿心劍格局的戶型

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入戶門正對走廓或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風(fēng)水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長度越長，穿心劍的煞氣越強。如果住宅內(nèi)部的進(jìn)深小于走廓的長度，則為禍最大。

解決方案' B$ C3 i+ T4 B& e; I
所謂的穿心劍格局是指，住宅開門就對著窗戶，比如很多開門就對著廁所門，而廁所門又對著一個窗戶，這樣的也叫穿心劍格局。但這些都是可以化解的，比如門口做一個屏風(fēng)擋住。
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空氣不流通的戶型

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有的房子的窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長此以往，身心都會受損。

解決方案4 s9 o3 a6 _- \4 M
1、安裝一個換氣扇。( R% v; ~: B8 p
2、預(yù)算夠建議安裝新風(fēng)系統(tǒng)。
: ^% J$ V% S+ U' Q3、平時盡量多開窗。0 q+ t* @6 `* n3 x* i- ]
4，養(yǎng)一些新鮮綠植。0 I- B2 k/ k' o

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三角形的戶型

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三角形的不穩(wěn)定，以及風(fēng)水上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。

解決方案% g% F: o- z" n0 o- {
這種戶型我們不說風(fēng)水問題，單說面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉。當(dāng)然另一方面來說，三角形最穩(wěn)固，至少地震結(jié)實一點。
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鋸齒式的戶型

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有的戶型看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形。這種戶型并不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種最好放棄。

解決方案% C' x8 R% z3 I; h* c# r- @5 W! n
這種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴人造光。: v1 {# i9 c- ~

明珠格格

回復(fù) 紫溪媽媽 的帖子4 y/ B% R) w% U- E  V
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哈哈哈 謝謝親愛噠 支持

明珠格格

回復(fù) 張扣扣 的帖子
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$ k  n/ o# ^* f- z4 ]' S額 奏是奏是 不要買這些戶型哈

小小周111

感覺沒有能買的戶型了呢
來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

江湖一劍

這幾種戶型也太奇葩了吧

趙大寶與趙小寶

屏風(fēng)很好的應(yīng)對穿堂煞

angelafter

沒感覺省了

明珠格格

回復(fù) 趙大寶與趙小寶 的帖子
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3 v1 |5 V7 s$ K2 A2 B; a3 K4 i是的呢親~

明珠格格

回復(fù) angelafter 的帖子
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wuwuw

江湖一劍

回復(fù) 小小周111 的帖子. q0 w3 l4 v: V& V) ~

/ `9 U2 B: @7 I! _8 H5 f我覺得方正的戶型最好 有不少樓盤的戶型還都挺方正的