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發表于 2016-7-22 11:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:12 編輯
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準備買房的親人們注意~
2016上半年房產政策大全,分分鐘省幾萬!
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降首付

QQ截圖20160722110817.jpg

在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低于30%。
住房公積金存款利率上調
2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率,將統一按一年期定期存款基準利率執行,上調提升至1.50%。
降契稅、營業稅

QQ截圖20160722111003.jpg

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2016年2月22日,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布調整契稅、營業稅。
降準
2016年3月1日起,普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。降準以后銀行后續資金將更加寬裕,房貸有望繼續寬松,購房壓力持續降低。
營改增
2016年5月1日全面實施“營改增”,全稱“營業稅改征增值稅改革”,就是原來按營業稅征收的部分行業,現改為按增值稅征收。
還有近日,離職售樓員曝  光了11種房型!白送也千萬別買!趕緊來看看

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本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:18 編輯
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衛生間位于中心位置的房子

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衛生間為家中污穢之源,如果正好位于房子的中心位置,將不利于所有居住者的各方面運勢,避開為吉。
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解決方案

% n6 U" z" `- ]; Y衛生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的,當其位于整個戶型中央的時候,這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發出去,這散發的過程會影響業主的身體和心理健康。這種戶型存在很多采光和通風的死角,這些死角只能依賴人造光。

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刀把形的戶型

8.jpg


& ]5 \! I3 Z* m+ a刀把形的戶型,就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺覺,同樣也有不好的寓意,建議避開。
解決方案
0 \) J& |; F. G我們在裝修的時候根據居住情況、生活習慣、原有房屋格局進行戶型改造,利用吊頂、軟裝等方式進行空間分區,提高戶型的利用率。
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有尖角的戶型

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2 @1 n$ \; T# @' M, l- W% m
有的房子,從平面圖來看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,就像窗外正對的各種形煞一樣,都會對居住者產生非常不利的影響。
解決方案3 S8 x6 D- R9 e; \
在居室的尖角位擺放魚缸,可以起到化煞,因為魚缸的水可消減尖角的壓迫,令這角位的氣大有回旋余地,不但符合風水之道,而且可以美化家居景觀。

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有穿堂煞的戶型

QQ截圖20160722111646.jpg

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“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽臺的格局,這樣的戶型空氣對流太旺,室內一直有風,會造成磁場的不穩,不僅容易讓居住者情緒不穩定,沒有安全感,而且還對人氣、財氣的積聚有不利影響。
解決方案, Q# Q: l( J. Q! \0 J4 Z  ?
最簡單的解決方法是仿古人在門口設一道屏風形成一個門口的玄關。
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采光不好的戶型

QQ截圖20160722111806.jpg

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有的房子,形狀狹長,陽光無法照耀,使得整個房子陰暗潮濕。這樣的情形,對居住者的財運、事業運勢、健康運都很難產生好的影響。
解決方案如果陽光不充足或者根本無法享受陽光,則退而求其次,以其它適宜的光線來代替,比如燈光。雖然其光線無法跟陽光相比,但仍然有相當效用。
/ l& k$ [0 Q! u5 G! w需要注意的是,光線要適度。光線應以柔和為上,讓人有舒服溫暖之感,不宜太亮,太亮則會形成光煞;但也不宜太暗,否則就達不到應有的效果了。
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-7-22 11:04 編輯
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走廊式的戶型
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有的戶型,形狀狹長,長寬不成比例,就好像一個長走廊,寬度不夠,這樣的房子,讓人看了就別扭,更不要說長期居住了。
解決方案
可以做一小塊門檻,然后加上珠簾類的軟隔斷,進行巧妙的遮擋。

0 y- p( ~* a% Q
手qiang型的戶型
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6 {1 Q3 u9 o* Z  w! g

" r$ m% n: ?+ N: @
有的房子,從平面圖來看,整個戶型的形狀就像一把手qiang,這樣的戶型缺角嚴重,且寓意不吉,最好避開。
解決方案1,進戶門正對就是廚房門口,這個地方要弄一個玄關為好。
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2,廚房離餐廳過遠,還要經過客廳,最好廚房能做在空中花園處3 s; i4 l4 P% l- L0 s
3,廁所門正對餐廳,試問廁所門口對著餐廳怎會讓人吃得舒服呢?廁所門掛上珠簾,而且門要經常關,還要保持廁所內通風。最好做個隱形門~~
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( c; _' G, Z. X0 C% F! ^
穿心劍格局的戶型
' t( n' [" u+ y$ o
, ]- x3 U, z& {) d! y
6 A  [8 @5 t" }
入戶門正對走廓或通道,其形如利劍穿心而入,這樣的格局,在風水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長度越長,穿心劍的煞氣越強。如果住宅內部的進深小于走廓的長度,則為禍最大。
解決方案
" H9 {/ E; J- Z& q3 ?所謂的穿心劍格局是指,住宅開門就對著窗戶,比如很多開門就對著廁所門,而廁所門又對著一個窗戶,這樣的也叫穿心劍格局。但這些都是可以化解的,比如門口做一個屏風擋住。& z. G. i, H' r% d) e; V- }, c
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空氣不流通的戶型
9 O) U7 o# w2 w, ~" F+ I
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3 e8 }, U  d5 n6 k# B
有的房子的窗戶少或者小,造成室內外空氣流通不暢,通風不良,使得骯臟污穢的氣流不易排出,新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往,身心都會受損。
解決方案
6 p1 F' c2 `/ t( S) Y1、安裝一個換氣扇。2 P9 e" F$ {' s* @0 B. p
2、預算夠建議安裝新風系統。
' B$ {) F5 ]6 G8 t* }/ E4 ?0 Z: l, [
3、平時盡量多開窗。
1 G+ N7 A$ T# v% n! L
4,養一些新鮮綠植。
& A/ |0 ], p- S, w

3 T8 M$ ~: J5 E  S4 }
三角形的戶型

+ m3 b& k0 L: a" C3 L1 h% J" N
3 l$ r0 O6 U6 |3 A- s
" ]0 T- H1 x  v2 \* u
三角形的不穩定,以及風水上的種種不良寓意,足以讓你退避三舍。
解決方案
4 B$ R. Y* w- g  p. y/ m8 z這種戶型我們不說風水問題,單說面積的有效利用就做不到,許多面積將會浪費掉。當然另一方面來說,三角形最穩固,至少地震結實一點。# E. f3 }8 s7 J- ~' O# B

" R/ w" E% d4 W! T8 K; P
鋸齒式的戶型

+ P; c: w. \# L. \! s

! |9 Z$ `7 Q5 m4 r

/ }4 p; I" q% X3 q9 F
有的戶型看起來參差不齊,不太規則,類似于鋸齒形。這種戶型并不少見,如果有條件選擇其他戶型,這一種最好放棄。
解決方案& E  [5 E, U8 _
這種戶型存在很多采光和通風的死角,這些死角只能依賴人造光。

  o! P9 t( ]# {; x  M

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回復 紫溪媽媽 的帖子; d7 m- c6 {, X7 C

0 u9 s7 u4 |$ q# Y- ]哈哈哈 謝謝親愛噠 支持

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回復 張扣扣 的帖子
& B$ C' u5 A& F: Q9 M; R+ d
' b' i# R: \( |- t4 v1 s額 奏是奏是 不要買這些戶型哈
小小周

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分分鐘省幾萬!離職售樓員曝買房黑幕 【附2016上半年房產政策大全】

感覺沒有能買的戶型了呢
來自[媽媽網iPhone版]

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這幾種戶型也太奇葩了吧

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屏風很好的應對穿堂煞

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沒感覺省了

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是的呢親~

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回復 angelafter 的帖子5 e( q+ D7 g6 X

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回復 小小周111 的帖子+ X3 c% H0 D4 y; k5 V: K/ l
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我覺得方正的戶型最好 有不少樓盤的戶型還都挺方正的
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