落雪08

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寫裝修日記之前先絮叨一下我的買房經(jīng)過。12年懷孕8個多月自己跑手續(xù)買了自己的第一套小房子，14年把公婆給買的婚房賣掉自己添上錢給老兩口買了套小房子，16年把自己那套小房子賣了給自己換了套有暖氣的房子。四年期間兩次賣房三次買房把自己折騰的筋疲力盡，各種困難一言難盡。尤其是這套房子辦手續(xù)的過程正好是國家出新政刺激樓市的時候，每個步驟人都很多，每個手續(xù)過程都是無限延長，尤其我又是賣房買房同時進(jìn)行的，歷經(jīng)無數(shù)波折到公積金貸款審批時發(fā)現(xiàn)地址多了兩個字，結(jié)果就是又重新走的程序，差點(diǎn)把我折磨瘋了。關(guān)于二手房買賣方面已經(jīng)成了半個專家了，從網(wǎng)簽到貸款以及中間每個步驟都了解了。后來又幫堂弟看了一套房子，手續(xù)正在辦理當(dāng)中。都快成半個中介了。

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戶型：兩室兩廳

建筑面積：98平米

總費(fèi)用預(yù)算：硬裝4萬+軟裝2萬

包工方式：全包

裝潢公司：好一佳

開工日期：2016年6月14日

樓盤地址：東興花園

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落雪08

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電梯; b; X5 j- ]8 k/ g' s& l8 G
1. 折磨人的買房過程（1樓）* ~- {0 ?8 Y% G: a. d
2. 戶型圖介紹（3樓）1 D( B1 r, q6 p" {' Y
3. 簽約好一佳（4樓）
8 [& q. f$ A. [) ]6 k5 s, _4. 裝修前戶型照片（9樓）, b. _" g2 g) D4 T
5. 設(shè)計(jì)圖（16樓）
4 |1 F% A( a2 {( N9 F9 {: I- i. L6. 大拆除（22樓）8 M% W; e( F2 I
7. 樓頂防水篇（33樓）! Q# v! f9 d! r- Y: I
8. 選定太陽能（46樓）+ X+ E# C! M  R* Z2 w2 \7 `4 R" O. W, U
9. 瓷磚花色選擇（49樓）9 h: D* @) Y2 B  j7 C
10.  選擇塑鋼窗的糾結(jié)（52樓）5 X; \! d" H7 x/ G7 D$ f# d
11. 生態(tài)板進(jìn)場（53樓）
0 D8 N4 h% g5 q, a, N8 O0 Z, A12. 水電暖改造（54樓）
4 M7 Q( v7 y) w% q4 Q) F13. 水電暖改造之偉星管及打壓（57樓）8 j9 M1 X; n' R; |& P* v2 O+ q
14. 水電暖之水管小插曲及完工圖（59樓）
/ G* X$ ^9 y3 n- A: D% I15. 瓦工之廚房隔墻（61樓）8 ^+ a( h+ F3 {9 T+ e' c' j6 T
16. 衛(wèi)生間閉水實(shí)驗(yàn)及廚房、陽臺完工圖（74樓）, _5 {- w! U) N4 F8 n
17. 忙碌的一天各種下定單（75樓）
5 z$ ~8 h! y- I' X; o. F1 o: {18. 防盜門篇（77樓）
* @8 |* l- B* l! x+ E9 m9 z; Q19. 木工活完工，大容量存儲空間來襲（88樓）% ?( u8 c7 ^% ?" v( a
20.衛(wèi)生間完工圖，糾結(jié)的選擇（90樓）- {# G( B4 @* I1 S# ^
21.糾結(jié)的開關(guān)插座（95樓）) N. n: T2 ^2 @" C& Q5 \6 x
22.沒錢的糾結(jié)（96樓）
4 R9 ]% I0 T9 W23.油工進(jìn)行中，衣櫥防護(hù)很全面（113樓）# n1 p3 Z9 L6 I2 `7 w
24.燈具購買（114樓
5 q" \+ a: U. x- g25.油工活完成，貼心服務(wù)一直都在（126樓）
7 o( _7 d- a; I0 H* y5 W26.安裝太陽能，保護(hù)防水層（131樓）" q% f) j. c' J. n! {
27.最曲折的項(xiàng)目-塑鋼窗（147樓）
9 d& J" N# K0 K& H+ k& U7 L28.壁紙安裝（148樓）
/ D% n9 d  j: m29.晾衣架安裝（149樓）
( j2 X4 P+ t$ V* A30.專業(yè)的金牛櫥柜（150樓）
3 H  ~8 P8 e8 ~, c& K* O$ P31.地板完工圖（175樓）
. Y2 X; c3 j0 |32.臥室及客廳家具（189樓）( F) e* H1 x/ ^0 F
33.廚房及洗手間（190樓）# C- J" ?$ A- P( r7 b
34. 推拉門、廚衛(wèi)門以及瓷磚美縫（215樓）
3 ^& k7 t1 T' _$ D& I, \35.  木門及門套安裝（224樓）
! U( Y5 u) y+ S/ K* M36. 關(guān)于門的選擇，上次裝修的教訓(xùn)（225樓）; ]* u6 |  e. C( H2 I
37.窗戶博古架（249樓）
! D$ ^3 g9 p* ?+ h% H38. 裝飾畫（267樓）
5 x- d7 x& M- ^  }  d$ K* H# G39.實(shí)惠的窗簾（278樓）
) _' T) t! B  |6 d40.裝修購物清單（279樓）  p4 [" ~- G! c$ g; v# O* u! {
41.畢業(yè)了（283樓）' N2 R% u7 N7 D" z. l/ x( f# E
42.美貌的烤箱，遲到的曬圖（313樓）" x2 {& N* V1 r! H+ ^+ h
43.糟糕的網(wǎng)購，腦洞大開的解決方法（314樓）
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落雪08

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; E  k' S/ h9 U, c" l; f房子都位于洪樓南路，當(dāng)初也是有意識的把兩家往一個地方靠。不說住的近了孩子接送有幫忙的，現(xiàn)在公婆事就挺多，總不能每天開車來回竄吧。之所以選擇歷城區(qū)洪樓片區(qū)，就是個很長的過程。從08年結(jié)婚我就想換房子，婚房在歷山北路，一直想給自己改善一下生活條件。那些年看過的房子不計(jì)其數(shù)了，全是歷下區(qū)燕子上西路附近的房子，那會房價還8000左右呢，看了三四年因?yàn)榧胰瞬恢С忠矝]遇上特別合適的房子的緣故一直是浪費(fèi)時間。看過二十二中教師宿舍、千佛山旁邊山東房地產(chǎn)開發(fā)公司的房子以及無數(shù)單位宿舍。一直到12年我跟自己父母借錢買了第一套房子，離單位近，旁邊有公園，學(xué)校是歷城實(shí)驗(yàn)還算可以。一直到兩套房子都安家在這里。
! F$ P5 n9 a, T現(xiàn)在裝的這套房子也是碰上了，正好房東急著出手，我們那套小房子當(dāng)天也找到了買主，于是在同一天簽訂了賣房買房手續(xù)。4 g, ^: @: t7 n- i* @5 p' g
房子一看就相中了，除了是頂樓，其余各方面都很合適。面積106平，公攤小，建筑面積98平。兩室朝陽，客廳雖然在中間通透性挺強(qiáng)的，北陽臺長度5.6米。
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落雪08

裝修公司選擇
; x# z2 O3 A$ }! ]; u% ^關(guān)于裝修方面，自己傾向于裝修公司，好好設(shè)計(jì)一下，讓自己住的更舒服一些。因?yàn)檫@套房子原裝修還不錯，當(dāng)時的打算是保留一部分。聯(lián)系了兩家裝修公司、一家工長。都是從媽網(wǎng)上看過實(shí)例的，從媽網(wǎng)上看比特福的帖子，對郝工裝修的精益求精、不斷創(chuàng)新是深深的佩服。好一佳的幾個裝修實(shí)例也是打動了我。而聯(lián)系的工長從電話里問我時可能是覺得我做的東西少，就沒過來。其實(shí)當(dāng)裝修公司來實(shí)地查看時發(fā)現(xiàn)我家的很多裝修都得拆，工程量還蠻大的。
$ T6 Z0 B6 K$ z先是比特福的郝工過來的，因?yàn)榈刂返脑颍€讓郝工多跑了一趟。一進(jìn)家門我就驚呆了，這么多人，得有六七個吧，郝工猶如皇帝出巡啊。聞名已久，初次見面，印象很好，不急不慢的性子，很輕松的就把房子里的問題檢查出來了，瓷磚大面積空鼓，各扇門的門高不一樣。在交談期間，已經(jīng)把房子的數(shù)據(jù)記錄了下來。
# e4 |; O0 E8 \: W. D) {" D晚上約的也是在網(wǎng)上人氣設(shè)計(jì)師劉老師。見面以后發(fā)現(xiàn)劉設(shè)計(jì)師很投眼緣，長得很可愛。她在查看房子的時候初步給的幾點(diǎn)建議已經(jīng)讓我心動。將5.6米長的餐廳和廚房通過隔斷隔開做榻榻米，等于多了一間帶陽臺的小書房。而且規(guī)避了廚房西曬的問題，原先住的房子就是最西頭的房子，夏天那個西曬啊，都不愿進(jìn)廚房做飯。等毛經(jīng)理來了一聊竟然是鄰居，住了一年多了卻沒有碰過面，可以看出毛經(jīng)理是多忙了。劉設(shè)計(jì)師給我打電話約在晚上看設(shè)計(jì)圖。看了設(shè)計(jì)圖后對于劉設(shè)計(jì)師給的構(gòu)思挺滿意，感覺就是原來還可以有好幾種選擇。本來次臥我時打算把推拉門給拆了做個半墻，上邊裝玻璃，劉設(shè)計(jì)師堅(jiān)持不做封閉式隔斷，怕影響客廳的采光以及整個房間的通透性。后來拆除完了以后發(fā)現(xiàn)真的是南北通透，非常敞亮，看著心里就舒坦。尤其是榻榻米和房間中間用書櫥做隔斷的想法，想想心里就美美的。# r8 q# |9 i3 W1 d5 {
因此盡管比特福公司的年輕設(shè)計(jì)師給的設(shè)計(jì)也挺不錯，還是選擇了好一佳。
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精英裝修王工長

恭喜開工！

落雪08

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4 ~3 D2 A: B0 V: D* Q裝修前戶型照片
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餐廳

餐廳

客廳影視墻

入戶門進(jìn)門

客廳看南邊臥室

客廳看北邊餐廳

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明珠格格

回復(fù) 落雪08 的帖子; ?& s4 L: W4 o. W
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這個影視墻 好個性。。。。

江湖一劍

被原先的影視墻嚇到了

落雪08

回復(fù) 明珠格格 的帖子
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! f8 i0 c( Q! H9 T0 Q影視墻上面全是一個個粘上的木塊，拆起來也挺費(fèi)勁的

angelafter

佩服樓主敢于折騰的心

加油小寶被

相信這套房應(yīng)該會住的時間很久了吧~期待

落雪08

回復(fù) 加油小寶被 的帖子1 M2 m$ Q+ l1 H3 C4 p
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四年已經(jīng)搬了兩次家了，也是夠了。這次準(zhǔn)備好好裝修，打算長期住的。

落雪08

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設(shè)計(jì)圖
" x2 q4 r  V0 v. R之前已經(jīng)在電腦上看過設(shè)計(jì)圖，簽合同當(dāng)天給了一套材料，平面設(shè)計(jì)圖等各類圖紙，非常詳細(xì)。
( i: ]" f! q) g4 T" t平面布置圖  s& d: }. u# u; h. F* h0 L
入戶做鞋櫥，將餐廳門擴(kuò)大。餐廳用書架做隔斷隔出一間小書房，里面做榻榻米和衣櫥。廚房隔出小書房的陽臺，還可以避免夏天廚房西曬的3 ]/ L" |  x# r( ^$ [
問題。次臥和陽臺之間只做門框，和客廳之間做推拉門，設(shè)計(jì)師堅(jiān)持沒封起來就是為了保證通透性，，畢竟客廳是暗廳
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; H, T! F+ o; {設(shè)計(jì)圖
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戶型圖3 m. ~4 e; v" U- `# {

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最喜歡的地方，隔出一個有榻榻米的房間；避免了廚房西曬的問題（夏天廚房西曬真得很討厭）；做了兩個衣櫥、一個鞋櫥，儲物空間夠大；保持房間南北通風(fēng)以及客廳的明亮程度。

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裝修用的材料：都芳二代五合一，莫干山生態(tài)板，綠燈行電纜，偉星線管和水管。6 v* Y9 n* Y& U6 c% G% s2 L6 J

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superlm

想問下費(fèi)用大約多錢？能私信一下嗎？謝謝

安寧譽(yù)兒

那影視墻。。。。一身雞皮疙瘩