落雪08

* A, y. n7 _0 j' E0 h$ d" R
! x" E6 L8 p' d& F

寫裝修日記之前先絮叨一下我的買房經過。12年懷孕8個多月自己跑手續買了自己的第一套小房子，14年把公婆給買的婚房賣掉自己添上錢給老兩口買了套小房子，16年把自己那套小房子賣了給自己換了套有暖氣的房子。四年期間兩次賣房三次買房把自己折騰的筋疲力盡，各種困難一言難盡。尤其是這套房子辦手續的過程正好是國家出新政刺激樓市的時候，每個步驟人都很多，每個手續過程都是無限延長，尤其我又是賣房買房同時進行的，歷經無數波折到公積金貸款審批時發現地址多了兩個字，結果就是又重新走的程序，差點把我折磨瘋了。關于二手房買賣方面已經成了半個專家了，從網簽到貸款以及中間每個步驟都了解了。后來又幫堂弟看了一套房子，手續正在辦理當中。都快成半個中介了。

# `  y) k# F9 f6 |% t3 F7 {6 k9 w

戶型：兩室兩廳

建筑面積：98平米

總費用預算：硬裝4萬+軟裝2萬

包工方式：全包

裝潢公司：好一佳

開工日期：2016年6月14日

樓盤地址：東興花園

' C& k  V5 z- q9 ^4 M" S4 l

落雪08

# W; F% W0 {9 v
' P2 \/ B& h- z1 |( P( B: m# ?$ c/ L/ d3 F
電梯3 V$ g" b, q8 K
1. 折磨人的買房過程（1樓）- O2 L+ o" N. ]8 S- |) C- l1 E( d. k, F
2. 戶型圖介紹（3樓）/ W% o  Q* m! ?' P$ b) z
3. 簽約好一佳（4樓）* O9 m8 q3 f+ t# a; N1 w; N
4. 裝修前戶型照片（9樓）; d7 y' b5 \+ g" t# k
5. 設計圖（16樓）
6 m0 O% m2 y+ E$ Q% S6. 大拆除（22樓）9 z$ G8 a9 z$ K* n9 s: F& ]6 ~
7. 樓頂防水篇（33樓）
! N) S2 K5 {6 i1 ~! I8. 選定太陽能（46樓）  v: ^) [) \) }! X; I8 b
9. 瓷磚花色選擇（49樓）
5 u. x: n8 m0 n' K10.  選擇塑鋼窗的糾結（52樓）
, p  [; l5 v- ^- o8 G, q6 L11. 生態板進場（53樓）
4 _9 Z% L4 q1 b/ z, ~5 `7 i12. 水電暖改造（54樓）
3 \, H, P6 S9 g0 g0 N+ s+ Q13. 水電暖改造之偉星管及打壓（57樓）" ^3 D4 P7 f0 z" E! R" \  `2 C
14. 水電暖之水管小插曲及完工圖（59樓）; P3 J9 ^* ?  i; t
15. 瓦工之廚房隔墻（61樓）- W; s' x- G. ?. j
16. 衛生間閉水實驗及廚房、陽臺完工圖（74樓）5 m  o/ N" ]$ Y9 Y8 K
17. 忙碌的一天各種下定單（75樓）
3 i8 ?& o# H$ L7 D18. 防盜門篇（77樓）
; z0 c. D! p# l19. 木工活完工，大容量存儲空間來襲（88樓）1 h# m% Q# Q. A6 ?! G2 }/ M
20.衛生間完工圖，糾結的選擇（90樓）0 G$ _& Y' I# c4 m1 g! @
21.糾結的開關插座（95樓）# h) u8 R  ~& v$ m3 [8 k7 m
22.沒錢的糾結（96樓）- O0 s$ Y, R: J
23.油工進行中，衣櫥防護很全面（113樓）8 T7 i' l, i$ z- B9 v" n
24.燈具購買（114樓3 O2 _1 f: M# |) P
25.油工活完成，貼心服務一直都在（126樓）& z( P7 e3 X& }* \+ Y0 J" w5 a
26.安裝太陽能，保護防水層（131樓）
" t) C' N- X# T' {( \27.最曲折的項目-塑鋼窗（147樓）
' X& {, D+ t4 X/ Z28.壁紙安裝（148樓）
% w* V' e0 N& r9 w* n) X29.晾衣架安裝（149樓）  [, p, P0 x- G& m$ K0 q
30.專業的金牛櫥柜（150樓）
) b# m# b% w$ x# h; i8 b31.地板完工圖（175樓）
- {/ H/ h* |% D8 a! Y3 g( s3 ?32.臥室及客廳家具（189樓）
+ C; }2 }9 @9 p3 \; f33.廚房及洗手間（190樓）. q# n% ]3 ^& F0 q6 J
34. 推拉門、廚衛門以及瓷磚美縫（215樓）) H" b9 i4 I1 P2 w
35.  木門及門套安裝（224樓）7 ~7 _( @5 Y! ]" j+ q
36. 關于門的選擇，上次裝修的教訓（225樓）
$ ^# t" Y7 j$ H- t0 S1 O1 f& I37.窗戶博古架（249樓）$ ]9 A4 Z$ z* Q# V
38. 裝飾畫（267樓）
5 p! W, y2 i9 ?# N2 k39.實惠的窗簾（278樓）
" O* |' e( W: l- W9 m; O40.裝修購物清單（279樓）# g5 f7 a+ A, F% Z
41.畢業了（283樓）
- A; k* g9 K3 B( S6 M0 c3 X5 w# |42.美貌的烤箱，遲到的曬圖（313樓）
. l. \! w& n* t# H& u. O43.糟糕的網購，腦洞大開的解決方法（314樓）) ]7 J4 g9 I' |3 i6 n
! v, j+ D1 H; }1 L& |1 ~

4 j3 |$ }1 U; L0 x7 E/ \, c' G( }6 j) s2 ~

6 c2 j4 y2 w6 C# i: G4 i- M: K) Q% S5 }3 b3 p$ ?; G

( k% U5 K% P  D7 N9 ~6 `) L) B" W) ~6 I% V8 x

  {8 a/ i( Q7 |& V/ N+ V( _" j0 U) C. d

3 {" X) {) A( h4 D% ?+ N
6 A) H  K5 {' t4 ^* u4 Y9 i# }7 l0 u# O, ~9 ]) E* d( t
/ p5 V3 t5 M+ x5 w$ N' \  n; E2 k
0 g8 o- w' K7 Z0 r
) M6 ]! s0 R. i2 ?# K* c; T: {
$ e& Y% E7 `8 }5 T7 N
6 J& V. M: S6 j7 T0 f) _
! e5 n* f) x/ t# w8 o& o

$ k/ c* v3 V% Y) W5 n# s/ f, L4 q, d1 B
' Y2 G1 D. m7 k) [! k: o- W7 C
8 L/ L( ?" M' `0 ?1 {* l

7 `- c* I% x5 s0 `# m7 Y! [; x( c7 U# L9 S" X/ @; J  a, I
. {, l3 [6 s# F- j! y& i
" r. ~, h" t1 k" \: o3 U3 j6 |
( G1 B6 h( [4 ]% l

落雪08

" J8 y" g% \! [" [/ u; l+ M

: V$ l# }9 v: [" G/ [6 Q房子都位于洪樓南路，當初也是有意識的把兩家往一個地方靠。不說住的近了孩子接送有幫忙的，現在公婆事就挺多，總不能每天開車來回竄吧。之所以選擇歷城區洪樓片區，就是個很長的過程。從08年結婚我就想換房子，婚房在歷山北路，一直想給自己改善一下生活條件。那些年看過的房子不計其數了，全是歷下區燕子上西路附近的房子，那會房價還8000左右呢，看了三四年因為家人不支持也沒遇上特別合適的房子的緣故一直是浪費時間。看過二十二中教師宿舍、千佛山旁邊山東房地產開發公司的房子以及無數單位宿舍。一直到12年我跟自己父母借錢買了第一套房子，離單位近，旁邊有公園，學校是歷城實驗還算可以。一直到兩套房子都安家在這里。4 t  v' N; K6 x" e' }
現在裝的這套房子也是碰上了，正好房東急著出手，我們那套小房子當天也找到了買主，于是在同一天簽訂了賣房買房手續。5 Z! {" u9 K7 t* A/ n4 v5 E
房子一看就相中了，除了是頂樓，其余各方面都很合適。面積106平，公攤小，建筑面積98平。兩室朝陽，客廳雖然在中間通透性挺強的，北陽臺長度5.6米。; s$ g, t3 h" M& O3 O4 K
* p  G: g) [5 w5 U5 W/ B4 o" T

3 u# f8 ^, u* y/ C3 S0 w, ]

落雪08

裝修公司選擇
6 k, [3 h! f1 Z, t5 J  f( }' p* w關于裝修方面，自己傾向于裝修公司，好好設計一下，讓自己住的更舒服一些。因為這套房子原裝修還不錯，當時的打算是保留一部分。聯系了兩家裝修公司、一家工長。都是從媽網上看過實例的，從媽網上看比特福的帖子，對郝工裝修的精益求精、不斷創新是深深的佩服。好一佳的幾個裝修實例也是打動了我。而聯系的工長從電話里問我時可能是覺得我做的東西少，就沒過來。其實當裝修公司來實地查看時發現我家的很多裝修都得拆，工程量還蠻大的。  `+ |. X1 b$ T5 ~+ X+ v' \2 _+ w
先是比特福的郝工過來的，因為地址的原因，還讓郝工多跑了一趟。一進家門我就驚呆了，這么多人，得有六七個吧，郝工猶如皇帝出巡啊。聞名已久，初次見面，印象很好，不急不慢的性子，很輕松的就把房子里的問題檢查出來了，瓷磚大面積空鼓，各扇門的門高不一樣。在交談期間，已經把房子的數據記錄了下來。% J0 N6 e5 p' s- t, J
晚上約的也是在網上人氣設計師劉老師。見面以后發現劉設計師很投眼緣，長得很可愛。她在查看房子的時候初步給的幾點建議已經讓我心動。將5.6米長的餐廳和廚房通過隔斷隔開做榻榻米，等于多了一間帶陽臺的小書房。而且規避了廚房西曬的問題，原先住的房子就是最西頭的房子，夏天那個西曬啊，都不愿進廚房做飯。等毛經理來了一聊竟然是鄰居，住了一年多了卻沒有碰過面，可以看出毛經理是多忙了。劉設計師給我打電話約在晚上看設計圖。看了設計圖后對于劉設計師給的構思挺滿意，感覺就是原來還可以有好幾種選擇。本來次臥我時打算把推拉門給拆了做個半墻，上邊裝玻璃，劉設計師堅持不做封閉式隔斷，怕影響客廳的采光以及整個房間的通透性。后來拆除完了以后發現真的是南北通透，非常敞亮，看著心里就舒坦。尤其是榻榻米和房間中間用書櫥做隔斷的想法，想想心里就美美的。8 Q% ?" U2 o- R- T
因此盡管比特福公司的年輕設計師給的設計也挺不錯，還是選擇了好一佳。# U) j( J8 Q4 D

精英裝修王工長

恭喜開工！

落雪08

/ s4 `& |; [1 S- c0 I1 }/ }. Z4 z: u( X
裝修前戶型照片8 p) [" \5 j  }. C+ P
3 q4 J, [' t; d  X

餐廳

餐廳

客廳影視墻

入戶門進門

客廳看南邊臥室

客廳看北邊餐廳

$ Y3 q! n/ O; P! f

& e4 f; F1 w5 S7 v$ J) V7 {/ Y. C

明珠格格

回復 落雪08 的帖子
0 M3 l, P( X+ v3 k
2 a% p3 f1 a+ M. M' S這個影視墻 好個性。。。。

江湖一劍

被原先的影視墻嚇到了

落雪08

回復 明珠格格 的帖子3 R% X4 y9 h; F5 \, i; g# ]
5 D0 }# Y1 a6 j3 H+ p
影視墻上面全是一個個粘上的木塊，拆起來也挺費勁的

angelafter

佩服樓主敢于折騰的心

加油小寶被

相信這套房應該會住的時間很久了吧~期待

落雪08

回復 加油小寶被 的帖子
0 F) Q4 O* K' s5 X5 t) e" `  P. X( ^" p3 Z) I* ]: l2 n1 V
四年已經搬了兩次家了，也是夠了。這次準備好好裝修，打算長期住的。

落雪08

7 C- H5 E" m7 [" ]) T

# g7 ~0 T; ^6 `3 G5 g2 Q0 c設計圖
2 j0 B, T. \! m  O& ~之前已經在電腦上看過設計圖，簽合同當天給了一套材料，平面設計圖等各類圖紙，非常詳細。
: T' u1 y; m1 J+ F8 v平面布置圖/ n7 ^7 O; d" c! E8 [/ N3 u2 w8 X
入戶做鞋櫥，將餐廳門擴大。餐廳用書架做隔斷隔出一間小書房，里面做榻榻米和衣櫥。廚房隔出小書房的陽臺，還可以避免夏天廚房西曬的
7 j3 P! S2 f& }問題。次臥和陽臺之間只做門框，和客廳之間做推拉門，設計師堅持沒封起來就是為了保證通透性，，畢竟客廳是暗廳9 u# O2 E- ^1 k+ ^

  j3 o$ E+ V/ Y* K1 F. Q. b# x7 R& ~, S( U$ h
設計圖
$ z8 a5 c. R0 x1 T4 B) w; s, P  i. Z  q) x* B
, f' E4 Y* o; D
戶型圖
9 W* [+ X3 k" {( @2 _2 B& j$ `+ |% p7 i
/ \. A/ D: {: [7 `0 Z

最喜歡的地方，隔出一個有榻榻米的房間；避免了廚房西曬的問題（夏天廚房西曬真得很討厭）；做了兩個衣櫥、一個鞋櫥，儲物空間夠大；保持房間南北通風以及客廳的明亮程度。

: T9 W; m: d+ q% k: j

5 j! R% b. G# n7 ~: e裝修用的材料：都芳二代五合一，莫干山生態板，綠燈行電纜，偉星線管和水管。6 e) S. u5 x' _2 W' r$ [" a5 Y
) V7 X  w0 \: x4 {
* F6 a7 q9 W4 j& c& T2 K

superlm

想問下費用大約多錢？能私信一下嗎？謝謝

安寧譽兒

那影視墻。。。。一身雞皮疙瘩