經濟適用男

い迷城つ妙妙セ 發表于 2012-8-21 10:48 9 m$ u# g) o# z
我想問一下，我小區不是學區房，到時該怎么去上學呢？

4 @3 b9 ^/ _4 }) I3 e4 S是小區就一定有相對應的學校，只不過是不是重點而已，到孩子入學年齡你們會接到通知的

經濟適用男

い迷城つ妙妙セ 發表于 2012-8-21 10:51
6 k& X& D$ {, K' g我要提問+我有一套房子證不足五年想辦抵押貸款買另一套房產 請問貸款的費用都是哪些 ？再買的話首付得交多 ...

0 H9 Q: f, q: y/ ]現在濟南的現房抵押不是很好做，最好是能以經營為目的的現房抵押，貸款費用基本就是貸款服務費了，再買的話首付還是要60%，如果你這個房子賣了過戶后5個工作日以后就可以算首套了，如果之前做過商貸，還是算二套的

經濟適用男

假如、不曾遇見 發表于 2012-8-21 13:22
- d" n) R  Z' |1 ]我想問一下 我有一套房貸款還沒還清，但是想賣掉，應該是那些流程呢，怎樣賣啊。。。 ...

) F# {! g! m$ |如果這套房子想正常交易必須先將銀行貸款還完，然后解壓，才能按照正常的商品房交易流程來做

乖寶貝123456

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也就是說如果賣掉現在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時候我們名下就剩下新房這一套了，交稅就按1.5%或1%交了？關于賣房遷戶口的問題我聽網友說有個五年內不能兩個戶主同時落，有這個規定嗎？公積金的問題我已站短。

伊媚

回復 經濟適用男 的帖子# G2 ]5 ~6 {% q' V, [0 W" v
4 q8 m7 |8 u+ @) f1 h# }
謝謝答復~

經濟適用男

yanjingsunny 發表于 2012-8-21 14:19 1 l4 F# T  O' f5 I5 Q
我要提問+我想問我想在重汽小學也就是現在的匯才小學上學，請問我買房子的話必須提前幾年啊，有無這方面的 ...

7 y5 W# E: W0 C) t1 d2 C買房子的話必須提前3年多，規定是孩子的戶口必須在此房落戶滿3年才能上相應的學校，學區房的貸款相比較是好批的，只要你的征信沒問題，二手房的貸款和一手房除了賣方主體不一樣，其他都一樣

經濟適用男

yanjingsunny 發表于 2012-8-21 14:24 ! R9 g! e: s- B" O6 q
我要的問+要是買學區內的老房子，年數久遠的老房子能貸款買嗎，好貸嗎

$ [1 t2 |, M3 w- b7 Y; U銀行做房貸，也是要看房子的市場，學區房的市場好，即使你將來還不上款，你的房子拍賣也是好賣的，所以一般好的學區的學區房老房子也好貸

經濟適用男

tclxinyu 發表于 2012-8-21 14:38
! C+ i8 `! m2 n# L4 ~0 r我要提問+外地的房產已經賣了，但是使用過商貸，現在要想用商貸買房子算是二套房，首付60%，如果使用公積金 ...

/ |; F  ?9 B9 s0 Z9 Y
如果你的公積金是晉南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你說的那種情況不會影響你貸款買房的

琦琦寶貝的媽媽

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不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現在哪個銀行貸款比較合適呢，好像還有利率打折的，

經濟適用男

呀可樂 發表于 2012-8-21 14:44 7 `8 W% e. K( _7 Q* Y" S
回復 明珠格格 的帖子% A: d, |& N8 t
8 X) P; X- B. U# B& `
我要提問+我想問一下如果有兩套房子都貸款了 如果把第一套還清 第二套還算是二套房 ...

  G7 O( ]0 d! E5 L9 q算二套房

經濟適用男

乖寶貝123456 發表于 2012-8-21 20:38 8 Q1 S$ c; a" H6 [
回復 經濟適用男 的帖子7 m5 v0 u$ g8 i; U* ^" |

" U$ X9 Q* G# ]; w$ D# T也就是說如果賣掉現在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時候我們 ...

+ \  O5 O  \8 {- l& P3 [
前面的理解正確，后面遷戶口的問題是各個轄區的派出所各有各自的規定，需要你去你們轄區的派出所的戶籍科問一下了

經濟適用男

琦琦寶貝的媽媽 發表于 2012-8-21 20:42
9 D% j, c. \( B1 I3 A$ J5 d回復 經濟適用男 的帖子
* o3 [, J8 t+ F. v# o2 k5 W8 }* L5 t) Z% ?! A
不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現 ...

. m! J, p+ N) G現在商貸放款速度最快的是建行，全濟南的利率打折統一的最低9折

經濟適用男

呀可樂 發表于 2012-8-21 14:45 9 q, Q  a5 @# D; G( y+ W6 e
回復 明珠格格 的帖子
8 X* s, e* f2 `2 V* T  y. m6 O7 Q" s
我要提問+我買了一套二手房100平米 兩年后可以把戶主的戶口落過來 我想問一下其它人 ...

/ e* q& }, n" I4 P; T% [戶主是老人還是年輕人，具體都要遷誰的戶口請說明

經濟適用男

苗苗226 發表于 2012-8-21 15:15
8 f' {9 F3 c. f- p2 W# r$ f我有兩個問題。9 u# x8 Q, x  h' v
1. 我有一套房子是用公積金貸的。這套房子還完貸款后，以后買房的話，還能用公積金貸嗎？9 D# f$ F, C  k/ b9 @2 ~! T9 Y
2 ...

/ p5 ]* o% w4 F: z4 a" |6 G
1、還能用一次公積金貸款，但要算2套房
& N$ \' u" F$ m  Y2 K2、這個需要你咨詢一下教育部門了

經濟適用男

諾媽smile 發表于 2012-8-21 15:53
2 `5 U4 j4 q- A$ e3 G! U( b4 T我要提問+老公和孩子的戶口在長清，要是買二手房的話能不能當年把戶口遷到這房子上？ ...

. i6 R8 V3 `# X8 e# Q+ H你的戶口也算是濟南戶口了，但是你所說的遷戶口要看你所買的二手房的轄區內的派出所的規定，具體你可以去轄區內派出所戶籍科咨詢

經濟適用男

bs0243 發表于 2012-8-21 20:26
8 t1 P  \6 k* k; X# _9 |7 {我要提問+我剛拿到濟南戶口，沒有社保紀錄，在外地有套房子，這種情況按本地人首套政策還是外地人二套政策 ...

. L$ @. R# {7 w, w: Q+ d9 k, C$ X6 i
可以算本地首套

開水咕嚕了

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1 w  G9 O7 ~  R7 H' Y7 C: z7 U% v+ l7 N0 @
好的，謝謝你的解答啊，萬分感謝

bs0243

回復 經濟適用男 的帖子6 Q& n! m0 q! Z* X

5 Z4 s/ E6 ~& e6 }哦，謝謝啦！

琦琦寶貝的媽媽

回復 經濟適用男 的帖子- z" e% I; a2 f% A" L

, b7 }8 X9 l; {+ V4 L是基本利率還能打9折嗎？

經濟適用男

琦琦寶貝的媽媽 發表于 2012-8-21 21:19 0 `, Y  p* `" P$ P
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是基本利率還能打9折嗎？

9 ?& F/ v; B' Q& f
恩是的基準利率的九折